項目類型：文旅小鎮

項目概述：

本項目位于湖北省黃岡市英山縣東湯河村，項目地擁有河流、溪流構成豐富的水資源環境、丘陵為主的山地環境、依山就勢的田園環境及沙土資源，溫泉作為東湯河悠久歷史的“遺產性”性資源，具有較高的資源開發價值?，F狀產業以茶產業和中藥材產業為主。全縣茶葉種植面積達26 萬畝，年產干茶2.8 萬噸，湖北第一，全國第四，“英山云霧茶”被評為“大別山生態名茶”和“湖北十大名茶”；全縣中藥材種植面積18 萬畝，現有以蒼術、柴胡、茯苓、天麻、石斛為代表的藥材種植品種30 多種，桔梗、茯苓、蒼術、天麻等20 多種道地藥材品質優良，被國家批準為出口免檢商品，大別山中草藥，納入中國國家地理標志產品。

總平面

通過對項目地的資源分析，項目組認為溫泉資源在項目地眾多的資源稟賦中，等級和價值最高，是項目地核心主導資源；項目地區位交通不是優勢，但溫泉高速口200米，高速直線通達拉動便捷的溫泉消費；湖北當前尚沒有一個三代溫泉產品，跳出湖北溫泉旅游的圈，跳出競爭格局，引領目的地消費才有出路 ；溪流、山地、田園、沙土等其他資源，是項目地重要的資源組成，是提升溫泉資源附加值的重要抓手，應圍繞溫泉資源進行資源重塑 ；項目地具有一定量的沙土資源，鑒于湖北省現階段缺乏沙土資源項目的建設，可借此對沙土資源進行差異化包裝，提高“溫泉+”項目競爭力 ；項目地處在大別山南麓腹地，大別山品牌較高地理標志屬性，具有較高的包裝價值。

針對項目的資源條件，項目組提出做好玩溫泉的文章、做好溫泉之外產品、做好夜間經濟帶動度假、一級開發模式下實現資源的資本化、資產化運作等發展策略。突破就溫泉做溫泉的傳統思維，創新“溫泉+”，顛覆“泡溫泉”，升級溫泉玩法，做腦洞大開、有娛有樂的溫泉深度體驗，包裝溫泉引爆點，制造溫泉話題，主抓親子童玩、康養市場。做好溪流資源打造，與溫泉資源相結合，豐富產品業態，差異化打造沙土資源，搶占市場空白，填補溫泉季節性強的突出問題，豐富四季產品體系。發展夜間經濟是讓人留下來，住下來，帶來更多消費，使資源完成由價值向使用價值的轉化升級。

產業層面上導入康養產業，康養產業是國家現代服務業發展戰略中的一個重要方向，應以“醫養結合”為突破口，完善產業政策體系，加速醫療與養老、養生、旅游的融合，實現異地養老、旅游與醫療、醫保的聯動，由于溫泉自身帶有的醫療、康養的屬性，與康養產業核心觀念具有較高的契合度，因此康養產業涵蓋諸多業態，與旅游觀光、健康環境、親子娛樂、度假生活等都能夠實現有機融合

在國家旅游產業、溫泉行業供給側改革大背景下，通過對國內外溫泉旅游發展及市場的充分研究，以打造具有突圍性質的“三代溫泉”產品為戰略引領，創造性的提出將溫泉資源與山地、溪流、溝谷資源融合，創建“玩溫泉，到英山”的品牌，創意提出“七種”絕無僅有的玩溫泉體驗方式，顛覆傳統溫泉的概念形成核心競爭力體系；對接大別山溫泉品牌、做強一老、一小、一女人的消費市場，將本項目打造成為具有大別山地理屬性的、具有“玩溫泉”個性IP的，集玩溫泉、親子互動、康養產業、旅游商業等功能于一體的湖北三代溫泉典范——大別山溫泉公園，國家4A級景區、華中親子溫泉旅游目的地。

空間結構

項目總體空間為一帶三組團的結構，一帶：濱水景觀帶，項目的項目由三條水系串聯，沿岸打造濱水景觀帶。景觀節點包含停車場、碼頭、管理建筑、休息場地、亭廊小品等內容。綠化整體以視線通透的疏林草地為主，形成具有豐富季相變化的濱水植物景觀序列。形成具有綠色慢行系統，實現景觀、人行、自行車、養護車行、消防等多種功能有機融合的目的，并與外部城市道路相銜接。

三組團：山知泉精品酒店組團——此組團為精品酒店組團，將山體溪流作為酒店的內水系，采用田園理念，泡池沿溪流一級級分布，進行生態野奢藝術級的打造，給游客“7+1”極致的溫泉住宿體驗。溫泉嘉年華組團——此組團為商業游樂組團，由溪哈溫泉總動員與湯浴文化商街等組成，是商業娛樂綜合體，也是項目地啟動區的引擎項目。大別山溫泉水鎮組團——此組團為商業地產組團，是溫泉公園文旅地產核心板塊。 

重點打造山知泉語野奢溫泉度假酒店、溪哈溫泉總動員、山知泉語美麗小鎮、湯浴文化水街等項目。

山知泉語野奢溫泉度假酒店將山體溪流作為酒店的內水系，采用田園理念，泡池沿溪流一級級分布，進行生態野奢藝術級的打造，給游客“7+1”極致的溫泉住宿體驗。七種特色主題溫泉泡池和一個溫泉CLUB，入住即可免費享受，上百間客房解決300 – 500人的住宿需求。采用饑餓營銷模式，嚴格控制客流量，除住宿游客外每天額外提供500張票，僅接受提前預約。    

溪哈溫泉總動員——顛覆傳統溫泉理念，“玩溫泉”的極致體驗。作為親子童玩核心區，通過三代溫泉產品的打造，向大眾傳播第三代溫泉理念，重在“玩”，同時游客不僅僅可以“玩溫泉”，溫泉之外的沙土、溪流等同樣可以“玩”，讓每一位來此的游客都可以體驗到“玩溫泉”的樂趣所在。度假村大致分為三個板塊，水悅湯匯溫泉樂園、沙土童樂世界、泡泡樂園；以及其他相關配套設施等。

 山知泉語野奢溫泉度假酒店

山知泉語美麗小鎮依托農田、茶園、溪流、溫泉等生態資源，融合英山文化、溫泉文化、民俗文化等文化資源，將現有村落進行主題改造，依山勢、水系等建設不同溫泉度假群落，引進瑞士先進的健康醫養醫院、抗衰老機構等，發展健康醫養產業。山知泉語美麗小鎮是未來承接康養度假的核心區，未來通過引進資本來撬動開發的產品體系。    

大別山溫泉水鎮

園區鳥瞰